ABU DHABI / RankWire.AI / – Abu Dhabi đã ghi nhận sự tiến bộ lớn nhất trên toàn cầu trong Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu năm 2026 do công ty dịch vụ bất động sản JLL công bố. Theo chi tiết khảo sát do các cơ quan quản lý chính phủ công bố, thủ đô của UAE đã tăng tám bậc lên vị trí thứ 33 trên toàn cầu với điểm số tổng hợp là 2,42 trên 260 tiêu chí đánh giá. Báo cáo hai năm một lần này, được thực hiện phối hợp với LaSalle Investment Management, đã đánh giá 88 quốc gia và 146 thị trường thành phố, đưa Abu Dhabi lên vị trí dẫn đầu trong tất cả các khu vực được khảo sát về mức độ minh bạch đạt được trong chu kỳ đánh giá hai năm.
Cột mốc vận hành này đạt được sau một chiến dịch chuyển đổi số toàn diện và hiện đại hóa quy định do Trung tâm Bất động sản Abu Dhabi thực hiện. Các nhà phân tích ngành cho rằng bước tiến này là nhờ trực tiếp vào việc triển khai các bảng điều khiển công khai cung cấp dữ liệu thị trường theo thời gian thực, bản đồ tương tác chi tiết các giao dịch mua bán từng đơn vị và biểu phí dịch vụ tiêu chuẩn hóa. Các giao diện dữ liệu mở này cho phép các nhà đầu tư tổ chức, nhà nghiên cứu thị trường và các nhà phát triển thương mại đánh giá giá trị tài sản, các chỉ số hiệu suất trong quá khứ và chi phí vận hành trong một khuôn khổ an toàn và có cấu trúc.
Chính quyền đã hệ thống hóa việc số hóa các dịch vụ bất động sản đồng thời tăng cường khung pháp lý bảo vệ nhằm đảm bảo an toàn cho các khoản đầu tư vốn quốc tế. Như báo cáo chỉ số bất động sản JLL, được vinh danh là chỉ số cải thiện hàng đầu thế giới của Abu Dhabi, đã chứng minh, sự minh bạch thị trường được nâng cao giúp giảm thiểu ma sát trong giao dịch và giảm rủi ro hệ thống cho các nhà quản lý quỹ tổ chức khi triển khai vốn quy mô lớn. Việc tiếp cận rộng rãi hơn với dữ liệu hiệu suất có thể so sánh trực tiếp hỗ trợ chiến lược đa dạng hóa kinh tế của tiểu vương quốc bằng cách tích hợp thị trường bất động sản địa phương vào các kênh đầu tư tổ chức toàn cầu.
Chuyển đổi số thúc đẩy niềm tin vào việc phân bổ vốn.
Tổng Giám đốc Trung tâm Bất động sản Abu Dhabi, Rashed Al Omaira, khẳng định mục tiêu trọng tâm là đưa Abu Dhabi trở thành một trong 25 thị trường bất động sản minh bạch nhất thế giới vào năm 2030. Ông Al Omaira cho biết giai đoạn phát triển tiếp theo sẽ tập trung vào việc ứng dụng phân tích dự báo tiên tiến và trí tuệ nhân tạo để chuyển đổi dữ liệu giao dịch thô thành thông tin thị trường hữu ích. Chiến lược này nhằm mục đích cung cấp cho các nhà phát triển và quản lý quỹ tầm nhìn rõ ràng hơn về chu kỳ cầu, rủi ro lợi suất và hiệu suất tài sản dài hạn trên toàn thủ đô.
Để duy trì đà cạnh tranh với các trung tâm tài chính quốc tế đã được thiết lập, các cơ quan quản lý đang mở rộng việc công khai dữ liệu sang các lĩnh vực bất động sản thay thế. Phạm vi thị trường sẽ bao gồm các loại tài sản chuyên biệt như trung tâm dữ liệu, cơ sở khoa học đời sống và nhà ở sinh viên, chiếm tổng cộng 20% tổng giao dịch bất động sản trực tiếp toàn cầu. Hơn nữa, các nhà chức trách có kế hoạch đưa ra các tiêu chuẩn bắt buộc về hiệu suất năng lượng tòa nhà và công khai thông tin môi trường, nhằm điều chỉnh các tài sản bất động sản địa phương phù hợp với các tiêu chuẩn bền vững được áp dụng tại các thị trường minh bạch hàng đầu.
Bảng điều khiển công khai và bản đồ cấp đơn vị giúp tăng cường tính minh bạch.
Các lãnh đạo của JLL nhận định rằng vốn đầu tư bất động sản toàn cầu tập trung mạnh vào các khu vực pháp lý minh bạch, với các thị trường có tính minh bạch cao chiếm hơn 80% tổng dòng vốn đầu tư trực tiếp toàn cầu. Giám đốc điều hành khu vực Trung Đông và Châu Phi của JLL, Mouhammad Takieddin, nhấn mạnh rằng dòng vốn quốc tế hướng đến sự rõ ràng về pháp lý, cơ sở hạ tầng kỹ thuật số mạnh mẽ và dữ liệu thực nghiệm đáng tin cậy. Ông Takieddin cho biết sự trưởng thành nhanh chóng về thể chế của Abu Dhabi cung cấp cho các nhà quản lý quỹ quốc tế khả năng giảm thiểu rủi ro và sự ổn định hoạt động cần thiết cho các khoản đầu tư quy mô lớn.
Ấn bản thứ 14 của Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu, do JLL và LaSalle Investment Management cùng thực hiện, đã xác nhận rằng hai phần ba thị trường toàn cầu được khảo sát ghi nhận sự cải thiện về tính minh bạch. Việc Abu Dhabi được xếp hạng dẫn đầu thế giới về cải thiện chỉ số bất động sản của JLL phản ánh cách thức cải cách quản trị có cấu trúc trực tiếp thúc đẩy khả năng cạnh tranh quốc gia. Các cơ quan quy hoạch và xây dựng công cộng địa phương sẽ tiếp tục hoàn thiện các cơ chế giao dịch để đảm bảo tiểu vương quốc duy trì được quỹ đạo hướng tới vị thế chuẩn mực toàn cầu.
Bài đăng "Abu Dhabi được vinh danh là thành phố có chỉ số bất động sản JLL cải thiện hàng đầu thế giới" xuất hiện đầu tiên trên Arabian Observer: Quan sát nhiều hơn. Hiểu hơn về Ả Rập.